金援兩房 美財部無上限
【經濟日報╱編譯季晶晶／綜合外電】 2009.12.26 04:19 am
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去年遭政府接管的房地美與房利美，在耶誕節接到政府會力挺到底的最佳禮物。
（彭博資訊）
美國財政部當耶誕老公公，將空白支票交給財務困窘的房貸業雙雄房利美（Fannie Mae）及房地美（FreddieMac），不僅同意融資擔保延長至2012年，還取消融資總額上限。分析師揣測兩家公司可能嚴重虧損，所以華府當局提早為市場打預防針。
歐巴馬政府24日說，取消對「兩房」4,000億美元的金援上限，不管兩房未來三年的虧損多嚴重，都將力挺到底。
財政部官員表示，往後將使用一套彈性公式，確保兩房有能力履行已出售給投資人的抵押擔保證券（MBS）的償債義務。這套公式將以兩房三年的預估虧損為計算基準，提供足夠資金。
政府同時放棄先前的要求，不再堅持兩房明年縮減房貸相關投資的規模，這將使目前各擁有逾7,000億美元投資組合的兩家房貸巨擘不必急於求售資產，近期內可對房市復甦提供更多助力。
兩房原先各擁有向財政部融資1,000億美元的信用額度，至今已動用1,110億美元。分析師大都認為，兩房的貸款需求不致於趨近上限，所以財政部趕在年底前、不必經國會批准的期限內做出新宣示，反而令市場起疑。
銀行業顧問伊萊說：「兩家公司不可能用到4,000億美元上限，為什麼財政部此時會這樣做？有可能是第四季財報及全年財報會出現嚇人的數字，財政部想先安撫市場。」
市場預估，承銷實力不夠的房利美恐虧損逾2,000億美元。
財政部等到金融市場在耶誕夜休市後才做出上述宣示，免得挨批。富國證券公司資深經濟學家說：「除了憂慮國債飆漲的人以外，今天的消息沒有毀掉任何人的耶誕節。」
無上限金援兩房的消息傳出之前幾個小時，兩家公司剛公布，兩位執行長2009年最高可領薪600萬美元。由股東持有、政府特許經營的房利美及房地美，在去年房地產危機爆發、瀕臨破產之際被政府接管。
【2009/12/26 經濟日報】@ http://udn.com/