1092399蛇年新春開紅盤後，營建類股雖缺乏大波段表現，但房市預售狀況佳，加上日前宣布壽險業不動產禁購令將在3月鬆綁，法人認為，持有待開發和待售商用不動產的個股將成大贏家，如興富發（2542）、長虹（2524）等；另外，有望接下雙子星開發案的中工（2515）也留給外界許多想像空間。
展望今年房市，由於實價登錄制度的實施，有助於縮短買賣雙方的成交天數，加上目前市場仍處在低利率的環境，且去年房市基期相對較低，今年建商推案明顯轉趨積極，使得外資圈紛紛看好蛇年房市前景，並認為台灣房市最壞的情況已經結束。
事實上，近期營建營造族群中，最受市場矚目的，當屬有望接下雙子星開發案的中工。由於原第1順位的得標商「太極雙星」團隊失去資格，改由第2順位的中工團隊取得議約資格，且中工所屬的威京集團在兩岸都具有開發大型商辦的經驗，預料最後由中工出線的機率極大，帶動股價轉趨走強。
永豐金證券衍生商品部指出，目前市場上連結中工的認購權證有32檔，昨（27）日最大成交量近2，000張。投資人若看好短期會有行情，可選擇較為價外的權證如1N永豐（061269），也可選擇較為價平與現股連動大的永豐GI（059531）。
營建股王長虹去年營運亮眼，今年初宣布在新北林口獵地，加上去年順利賣掉內湖商辦大樓及豪宅帶動股價走揚，雖於日前掉出百元俱樂部，但隨著房市買氣回溫，加上容積管制使房價上漲，法人看好長虹今年每股獲利可逾15元。
同樣被法人看好今年每股獲利可達15元以上的興富發，則將獵地版圖移到高雄，年前向御祥建設董事長李喜祥購得483.39坪、位在漢神巨蛋百貨商圈土地，交易價格屬於高雄土地交易的歷史次高。
興富發董事長鄭欽天強調，房市春節檔開紅盤，各建案銷況都旺，蛇年房市景氣「比樂觀更樂觀」，該公司已連續3年營收在類股中排名第1。
永豐金證券衍生商品部表示，興富發股價年前有一波拉抬，年後開紅盤後創下1年半以來新高至66.3元，目前股價仍維持多頭排列，但近期回測長期支撐月線位置，對後市看好的投資人來說，是很好的拉回買點，可考慮價平的認購權證如永豐CH（058651）。
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