保險業投資不動產 將鬆綁
【經濟日報╱記者李淑慧、蔡靜紋／台北報導】 2009.03.21 04:23 am
金管會研議鬆綁保險業投資不動產規定，可能將單一不動產限額規定與淨值脫勾，改用保險業可運用資金的1%至3%為上限。由於保險業可運用資金共8兆元，保險業投資單一不動產金額將可大幅提高，也有助提振房市。
上述新規定將有但書，即保險公司資本適足率（RBC）如果未達法定標準200%，便無法適用新規定，還是要以淨值決定單一不動產交易上限。
金管會主委陳冲昨（20）日證實，金管會確實在檢討保險業投資不動產相關規定。
依據保險法規定，保險業投資不動產上限是可運用資金的30%；但單一不動產交易金額是以淨值為基礎，不得超過保險業淨值的35%，且交易總餘額不得超過淨值的70%。
去年全球金融海嘯讓保險業淨值大幅縮水逾五成，各保險公司投資單一不動產因而受到很大的限制。以淨值20億元的保險公司為例，投資單一不動產金額上限僅7億元，根本沒辦法買到較大的商辦大樓。
遠雄集團董事長趙藤雄前天也公開呼籲，希望金管會鬆綁保險業投資不動產相關規定，讓投資金額上限與淨值脫勾。
金管會委員張士傑昨天到保險事業發展中心演講。他表示，相當瞭解保險業現在滿手現金卻無處投資的窘境，預料保險業未來最有可能加碼的標的，一個是不動產、一個是國外投資。但張士傑認為，由於房地產風險集中度很高，未來即使要開放，也不能沒有限制，必須配合監管機制。
據了解，保險局規劃保險業投資單一不動產上限改用可運用資金為計算基礎，例如可運用資金的1%到3%。但保險局仍會以資本適足率（RBC）為區隔，RBC符合規定者可改用可運用資金為基礎；如果RBC不到法定標準，表示其財務能力較弱，仍將以淨值約束投資單一不動產上限。
【2009/03/21 經濟日報】@ http://udn.com/