《熱門族群》營建資產題材股，長跑健將
2009/05/17 14:59 時報資訊
陸資登台最快六月開放、新壽以高價標下內湖國有地、桃園航空城啟動，房市利多一波波，房市景氣似有落底跡象；法人認為，營建資產股近期股價漲多，未來不可能再出現全面續漲，只有，在北市有商用不動產土地、具物流業務且在桃園航空城有資產、南港，內湖及信義區有土地的，中長線才有表現空間。
這些，最具代表性的就以榮運 (2607) 、台肥 (1722) 、華固 (2548) 、遠雄 (5522) 等為主。
榮運2009年第一季資產負債表內帳列土地價值約80億元，如以市價推算，實際價值更高達150億元，其中又以南崁交流道旁7.5萬坪的貨櫃場最受矚目，在台北港三月啟用後，此櫃場已搬遷，未來將申請變更為商業用地，搭上桃園航空城題材，未來開發潛在利益驚人。
另外，榮運在中國青島設有持股20％的「青島長榮集裝箱儲運公司」，2008年投資收益雖只有0.3億元，但，每年以新增0.1億元速度成長，在兩岸三通日趨緊密下，獲利前景不可限量。
台肥目前位於全省的土地有177萬平方米，折合有58萬坪，根據95年前以的公告土地現值計算約342億元，如果以目前的土地現值換算，至少要再翻一番，超過600億元。其中，在南港地區就有3.5萬坪，除了正在銷售的甲子園建案有20多億元，預計年底還有兩大建案正在規劃，建地面積達3,500坪，總銷售金額近100億元，估計在明、後年內獲利將大進補，
台肥近來已成為外資的最愛，持股比例不斷增加，目前超過55％，加上官股25％，在外流通的籌碼不多，也是未來漲勢可望持續的原因之一。
雖然今年五月至上周五，華固、遠雄股價漲幅都超過八成以上；在新壽上周四以總價14.68億元，土地單價每坪177.54萬元，超出底價5.47億元2.69倍的價格標下國有財產局內湖土地，市場推估，新壽未來建案推案價格至少在每坪70萬元；內湖最大地主華固，在內湖五期擁有2筆土地為3800坪、840坪、六期有600坪土地，遠雄在內湖五期、六期擁有3筆土地，共計4,000坪，二家建商庫存土地價值在新壽高價標地後，水漲船高。