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來源:房產   發佈於 2015-09-17 12:38

住宅長高換公共空間 宜縣爆爭議

2015-09-17 聯合報 記者鍾知君/宜蘭報導
宜蘭運動公園放寬住宅區的建築高度,民眾擔心周圍美景不再。縣議員指出,去年細部計畫通盤檢討才剛過1個月,馬上就有建商申請,更讓人質疑是否圖利特定人士;縣府表示,通盤檢討經過公告討論後確定,一切資訊公開,絕無圖利任何人。
縣府去年開始放寬宜蘭運動公園第3種住宅區的建築興建高度,由21公尺放寬到50公尺,地方憂心一望無際的蘭陽美景被水泥叢林取代,破壞天際線景觀,且去年7月宜蘭運動公園細部計畫通盤檢討才剛通過,8月就有建商已整合3千平方公尺土地,向縣府提出建案申請,時間相當接近,放寬高度是否為特定人士量身打造?啟人疑竇。
縣議員陳鴻禧昨天批評縣府,通盤檢討通過才1個月就有建案申請,分明是為特定人士做球,而且運動公園這麼大,根本沒有必要透過高度放寬的手段,要求建商釋出公共空間,這理由太牽強。
「建設有這麼急嗎?」議員黃定和說,龜山島指的就是宜蘭精神,公事包的意義就是傳承這個精神,建設應是延續性的,朝著都市變遷發展,最近縣府很多案子的作法都令人匪夷所思,有什麼特殊目的?讓人有不少想像空間。
針對外界質疑建商申請時間巧合,縣府建設處長黃志良說,建案由都委會審議通過,資訊和會議紀錄在網路上都是公正公開的,絕無黑箱,規畫結果也經公開程序事先對外發布,不因個案而變更,確有業者申請興建住宅販售,但縣府尚未核准,日後在發照各階段都會讓社區居民了解。
縣府解釋,宜蘭、羅東、礁溪等都市計畫區過去沒有建築高度管制,是近幾年考量都市景觀才加入高度管制,而中央法令賦予的容積率,不會因為放寬高度而增加,業者所提供的開放空間面積也不能申請容積獎勵。
至於放寬建築物高度是否違反陳定南精神?副縣長吳澤成表示,整體景觀是選擇題,住三容積率不變的情況下放寬高度,建築物會比較瘦高,釋放出來的公共空間面積增加,未嘗不是好事,見仁見智。

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