作者記者簡蕭羽濤 | 富比士地產王
最新一波實價登錄資料出爐，根據房仲業者統計，北市大直知名豪宅「輕井澤」，房價出現明顯鬆動，單價已跌出200萬元俱樂部，短短3個月的時間，跌幅已達13%。
大直豪宅 跌出200萬俱樂部
中山區明水路的「輕井澤」，出現實價登錄以來第二次揭露。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，該筆成交資料位於10樓，面積154.01坪，總價2億3988萬，若以每個車位價格350萬拆算車位，每坪單價約181.6萬，已跌破200萬，退出200萬俱樂部。
「輕井澤」首次交易揭露是在今年5月，位於5樓，總價達2億7564萬，分拆車位後單價約209.2萬，而這次揭露單價僅181.6萬，和上回相比跌幅約有13%。
黃舒衛表示，今年8月首次揭露大直河景第一排輕井澤社區的低樓層後，才3個月的時間又出現一戶交易，表示冷卻多時的豪宅屋主近期開始出現資產調節的現象。
新北市部分，板橋「馥華雲鼎」本次再度揭露2筆資料，分別位於16、27樓，總價1億2000萬和1億1000萬，分拆車位後，單價為79.2、80.6萬，而最高單價則是出現在今年8月、25樓的交易、總價1.3億，單價為84.0萬。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，今年豪宅交易明顯下滑，此時湧現一波豪宅交易，應是因應明年房地合一將上路，有稅費考量的買家，為搶適用舊制，紛紛趕在今年底前完成登記。