記者游智文／台北報導

新北捷運「三環三線」中的安坑輕軌土建主體工程動工，多個站體多以遮陽板營造光影自然錯落的效果，圖為K5站模擬圖。 圖／新北市捷運工程局提供
及時雨助安康止跌 房價一坪3字頭 可望帶來新一波自住買盤
新店安坑輕軌土建主體工程近日簽約，本周正式動工。房仲業表示，安坑地區房價已回跌大半年，跌幅逾一成，輕軌動工，房市可望止跌回穩。
輕軌估2021年完工
安坑輕軌早在2013年國發會就已通過可行性研究，但因土地徵收及預算問題，去年行政院才拍板定案。上周新北市完成土建發包，和新亞建設簽約，本周三(6日)動工，預計5年後，2021年可全線完工。
安坑地區位於新北市新店市區的西南側，因主要聯外道路為安康路，一般也稱安康地區。
房價最高 喊到5字頭
全國不動產董事長葉春智表示，安康地區房價最高時，新建案喊到五字頭；主要鬧區指標社區包括風華、北城新店等都傳出成交到四字頭。但受房地合一、房市整體看跌氛圍影響，自去年下半年快速下修。
全國不動產安康加盟店表示，以指標社區來說，由於買氣疲弱，屋主讓價，成交行情就多從先前一坪35萬至40萬元下修到32到37萬元，跌幅逾一成。
安坑輕軌分享
不到1年 跌幅逾15%
當地中古電梯跌幅更重，先前成交都在30~35萬元上下，但目前都下修至25~30萬元，不到一年跌幅超過一成五；另外安康路幾個大型社區，包括玫瑰中國，台北小城、黎明清境、達觀鎮等也都回跌不少。
葉春智表示，隨新店市區買氣回升，今年春節過後，安康房市也有回穩趨勢，安坑輕軌此時動工，可望帶來新一波剛性自住買盤，有如及時雨；原已跌勢趨緩的房價可望進一步完全煞住。

隨新店市區買氣回升，今年春節過後，安康房市也有回穩趨勢，圖為安康街景。 報系資料照
想購屋 挑輕軌沿線
葉春智表示，安康地區生活機能最好的地區，在安康路二段、安德路麥當勞商圈一帶，但房價也較高。現在要到安康購屋，可考慮安坑輕軌沿線。
安坑輕軌規畫九個站，其中k1到k5為平面路段，k6到k9則是高架段。
k1站在二叭子植物園，附近為錦秀社區，為規模約5000戶的大型社區，目前一坪約20萬元；當地另一有一處大型開發案，具未來發展性。
k2~k4則分別行經玫瑰中國城、達觀鎮、黎明清境、台北小城周邊，目前電梯住宅房價都在一坪25萬元下下，比錦秀社區略高一些，但比起新店市中心，幾乎只要一半價。
k5站在景文科大一帶，當地最知名的社區的大學詩鄉，相當熱門，但很少人出售，房價因此維持一坪30萬元上下；k6站以後則往安和路方向，沿線房價還要再高一些。
閱讀秘書／安坑輕軌
●安坑輕軌為新北市捷運三環三線之一，全線長7.5公里，通車後將透過十四張站銜接捷運環狀線，約30分鐘內可抵達雙北市都心，安坑將可成為1小時大台北生活圈。
●安坑輕軌由於路線鄰近二叭子植物園、台大安坑農場、陽光運動公園等景點，各站體設計多融入山林、光影概念。
●如K1到K5站，都利用遮陽板營造陽光穿過枝葉自然錯落的效果。K6到K8站以「綠色隧道」為概念，K9站則以葉脈為意象並採山舍屋型。