中央社財經新聞｜2026.10.21 19:42
（中央社記者蘇思云台北21日電）金管會統計顯示，截至今年第3季底，銀行辦理以房養老業務累計核貸1萬1285件、累計核貸額度近新台幣678億元，累計件數與累計核貸金額分別年增12.69%與16.29%，業務持續成長。觀察地區別情形，以北北基地區累計核貸件數5525件、累計核貸金額451億元最熱門。

本國銀行自2015年開辦以房養老業務，以房養老指的是高齡者將自己既有不動產設定抵押權給銀行，在貸款的一定年限內，由銀行按月撥付一定金額養老金，並在到期日償還全部貸款本息。

金管會最新統計顯示，截至今年第3季底，合計16家銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款（商業型以房養老貸款），累計核貸件數達1萬1285件，季增2.49%，累計核貸金額近678億元，季增3.35%，件數與金額皆持續成長。

進一步觀察地區別，以北北基累計核貸件數5525件、累計核貸金額451億元為最大宗；其次為中彰投地區累計核貸件數達1728件、累計核貸金額近75億元；桃竹苗地區累計核貸件數1336件、累計核貸金額57億元居第3位。

目前銀行以房養老貸款平均承作年限為22.21年，觀察性別分布，女性較男性更有以房養老意識，在銀行已核貸的1萬1285件以房養老案件中，有6514件為女性申辦，占比57.72%，男性為4771件，占比為42.28%。

金管會統計，目前已經有16家銀行開辦以房養老貸款，分別為合庫銀、土銀、台企銀、一銀、華銀、台銀、高雄銀、中信銀、台新銀、上海商銀、兆豐銀、安泰銀、陽信銀、彰銀、玉山銀與台中銀，整體業務以公股行庫為主力。（編輯：楊蘭軒）1151021