作者記者 蘇彥菱 | 富比士地產王
房仲業者統計內政部近日公布2015年建照與使照量，發現建照僅106752戶，比前年減少14%，然而使照卻是2009年以來的最大量，高達99429戶，較前年增加8.2%。而六都當中，新北、桃園及台中的使照量均逾1萬5；建照方面，新北和桃園則逼近2萬戶，業者預估，未來某些區域賣壓沉重，甚至很有可能面臨多殺多的情況。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，近年來使照量逐漸攀高，除了與本波多頭建商拼命搶建外，景氣狀況由高點反轉往下時，開發商當然會希望盡早交屋，加上去年搶舊制與省土增稅的兩大考量，也是使照爆量的重要因素。反觀建照量持續萎縮，除與景氣有關外，建商覓地不易，亦是主要原因。
進一步分析6都，發現除了台北市和台南市外，其他5都的使照均破萬，其中最大量為台中市，高達15905戶，其次為新北市15645及桃園市15114戶，高雄也有10081戶；建照方面，桃園則以19977戶、新北18085戶，以及台中市12921戶，分別名列前3。
徐佳馨提醒，建照意味未來交屋量，以目前使照爆量的狀況下，未來幾年可能在某些區域出現賣壓，甚至可能產生多殺多的狀況，購屋人應該多方觀察，擇優進場。另外，從近幾年使照狀況來看，賣壓短期難解，若建照使照同時奔向新高，加上景氣反轉，可能出現拒絕交屋潮，屆時後果難以想像。