高雄市不動產開發商業同業公會昨日(6)公布上半年申報開工件數，今年1~6月會員申報戶數僅2243戶，換算月均申報開工不到400戶創歷史新低！其中申報開工產品集中在2~3房小宅，市場賣壓重的4房換屋與豪宅上半年開工數僅120戶，供給量持續萎縮。
公會統計原高市各區上半年申報開工發現，今年申報開工大樓2~3房仍是市場主力，產品集中在三民、左營與楠梓。北高雄精華鼓山區上半年僅1場大樓案申報開工，戶數只有43戶。公會理事長張永義分析，近年來市場買氣即便回溫，但成屋賣壓重，公會多次呼籲會員減量供給，去化成屋是業界共識且已看到成效。
依據龍悅廣告統計，高市目前有1萬5939戶大樓新屋待售，其中包括約6700戶成屋與逾9200戶預售供給。成屋供給量大首屬區內有農16與美術館地區的鼓山區，待售新成屋近千戶。
針對今年房市買氣，張永義指出，上半年高雄去化成屋量約5800戶，已經達到總量管控目的，今年房價與去年相比已經跌幅15%，市郊1字頭、市區20萬上下新案不少，高雄房價已回到5年前起漲點，「近年來土地標售與開發商私下購得土地價格沒有跌價，加上營建成本仍高，未來推案房價下滑機會有限。」（葉家銘／高雄報導）