大陸房價瘋漲 台商獲利出場回流台灣
2016-10-11 16:51:28 經濟日報 記者郭及天
大陸房價高漲，上海第二圈房價甚至超過台北市周邊房價，促使不少台商認為當地房價漲幅有限，提早獲利了結，甚至回流台灣購屋，成為近期台北房市的另一股購屋主力。
甲山林機構副總經理徐永仁表示，以甲山林代銷的蘆洲希望城市為例，目前可售的372戶中已有逾三成的銷售率，值得注意的是已售客戶中，就約一成多都是這類台商在大陸房市獲利了結回流，在台購屋。
徐永仁表示，以甲山林在大陸上海的二件代銷案觀察，「徐涇綠中海」房價從三年前的每平方公尺人民幣8，000元，漲至去年3.5萬元，今年房價甚至達6萬元；「上海高爾夫社區」也從去年每平方公尺8，000元漲至今年的1.8萬元，這些屬於上海非核心、距市中心約40分鐘的第二圈的房價漲至逼近每坪新台幣百萬元，主要因為大陸政府對房市祭出的限購令及限貸令，但有能力、有需求、有資格的買方仍在追價。
徐永仁表示，不少台商即因認為上海房市漲幅有限，選擇將資金回流台灣房價修正幅度較大的區段及產品，此次自十一長假至雙十連假，就有大批台商趁著返台休假期間，積極物色合適置產標的，以甲山林代銷的「希望城市」來說，就出現了十餘組這類台商買方。