全球REITs 掀補漲行情

2017-04-27經濟日報 記者徐念慈／台北報導
歐洲政治風險明顯消退，加上川普減稅政見明朗化，激勵全球股市再寫歷史新高價位，盤點4月份各產業績效前三名分別為全球不動產、科技與金融產業，其中適逢聯準會升息空窗期，之前政治風險使資金流向防禦型產業，讓不動產業基金首度由負轉正，反彈力量大。
富蘭克林證券投顧表示，全球不動產類股基金於4月大吐悶氣，補漲行情啟動。隨著美國與中國的通膨數據有降溫現象，令市場期待美國聯準會的升息步調不致加快，美國十年期公債殖利率自3月份高檔下滑，房貸利率攀高風險暫告解除，美國3月成屋銷售數據更回到2007年初的高點，帶動全球不動產類股基金月線平均上漲2%。
至於科技業方面，科技類股基金連續第五個月上漲，月線平均走揚1.3%，主要受益於財報利多，如半導體設備商Lam Research和聯合數據系統等都繳出令人驚喜的財報表現，率領科技股月線上攻。儘管漲幅已大，富蘭克林坦伯頓科技基金經理人史肯達利指出，科技產業仍具良好的長期前景，觀察到消費者永遠連網，且全球雲端運算的建設也在蓬勃發展，運作完善的網路基礎建設，給予廠商更大的活動空間。
針對止跌反彈的不動產業，台新全球不動產入息基金經理人謝夢蘭表示，4月以來，在美債殖利率走跌、國際政治情勢緊張、美歐大盤陷入盤整下，資金回歸防禦型產業，全球REITs產業恢復漲勢，績效表現相對其他資產突出。4月中下旬將公布第1季財報，初估美國REITs第1季營運現金流量FFO成長率在3.8%到4.0%之間，租金與進駐率皆維持高檔，可支撐股價續漲。