chan隆 發達集團總裁
來源:房產   發佈於 2015-12-22 10:42

地主嗆:與民爭地 強行占用

記者康鴻志/桃園報導
水利署北水局上周在石門水庫中山堂舉辦「阿姆坪隧道工程用地取得」說明會,計畫依《水利事業穿越私有土地補償辦法》協議取得區分地上權登記,但區區幾萬元的補助,地主卻得將土地權永久設定給北水局,引發地主反彈,北水局表示,目前仍在協議階段,若協議不成會考慮申請徵收。
為增加石門水庫防洪能力及降低庫區泥砂淤積,去年9月經行政院核定後,展開為期6年的阿姆坪防淤隧道工程計畫,預計2017年完成辦理工程設計、用地取得及工程發包作業,2021年施工啟用。
可提升水庫每年除淤64萬立方公尺及增加水庫排洪能力每秒600立方公尺。北水局說,阿姆坪工程項目分進水口隧道段(含橫坑)、隧道、出水口及沖淤池段等,因工程穿越私有土地之地下空間範圍,才依據補償辦法以取得區分地上權方式辦理。
呂姓地主表示,取得開發證明及使用執照的2萬多坪土地恰巧位於排淤工程上方60至70公尺,在工程範圍內僅1千多坪,若根據補償辦法「大於28公尺地上補償率5%」,區分地上權補償費根本就是杯水車薪。
陳姓地主說,若同意北水局,所屬農地將會被假分割設定地上權,雖然北水局掛保證,未來土地使用不受限,但口說無憑,任誰都會起疑。
再者,農地距離工程有100公尺,不能理解,既然不影響工程進度,為何北水局執意要將農地納入補助辦法,根本就是「與民爭地、強行占用」。

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