台中市南區房市，當屬以中興大學為核心的「興大生活商圈」最受矚目，也是區域房市指標。市調指出，此區受到台鐵捷運化與捷運綠線的推動，交通便利性大增，帶動房價走揚，買氣也持續升溫。
中興大學是台中市南區發展的核心，圍繞著中興大學發展出的大學城生活圈，儘管面對大環境景氣不佳，但依舊獲得購屋人青睞，買氣不墜反升。
中興大學校地廣達50公頃，師生超過1.8萬人，北側鄰近國立公共資訊圖書館、台中文創產業園區與台中後火車站商圈，東邊有二二八紀念公園，西側有台中市立圖書館南區分館、健康公園等，南邊則有大康橋水廊計畫等。
信義房屋興大國光店經理吳珮綺指出，此區除了上述地標都有大面積綠地外，還有復興園路與南和路兩條著名綠園道，休閒綠地眾多，營造出一個文教氣息濃厚、高綠覆率的優質居住環境。
在交通動線上，中興大學也是南區的交通匯聚中心，主幹道五權南路是中投快速道路起點，也鄰近台中後火車站，距離高鐵烏日站車程也僅約20分鐘，尤其台鐵高架捷運化後，大幅提升軌道交通的便利性。
至於生活機能，學府路、南門路是當地學生消費的主力路段，店家林立，距離不遠的忠孝夜市與高工商圈，也可支援飲食需求，一般生活用品採買也不成問題，全聯社、大買家都很方便。
至於當地房市行情，目前預售單價每坪約25萬至28萬元，部分甚至站上「3」字頭，屋齡五至十年的約21萬至25萬元，新屋則多介於24萬到27萬元間。
中古屋產品是此區交易主力，吳珮綺表示，此區中古屋以屋齡十年以上居多，其中又以屋齡20至30年的為大宗。
正對健康公園的大城「大英國」，每坪單價20萬至21萬元；久樘「興大翡儷」每坪單價22萬至24萬元；佳福「陽光多瑙河」每坪單價約19萬至21萬元。三案屋齡都在11年上下。
屋齡20年以上的有「中興大學城」、「興大生活家」、「龍邦綠園道」等，每坪單價約在12萬至15萬元間；忠明南路、南門路一帶巷弄內的舊公寓，甚至每坪10萬至12萬元就能買到。