時報資訊財經即時新聞｜2026.10.28 07:44
【時報-台北電】中央銀行27日公布，9月全體銀行房貸餘額攀升至12兆234.29億元，首度突破12兆元、創歷史新高，月增769.94億元，年增率回升至5.02％，為近一年新高；反觀建商推案信心指標建築貸款餘額降至3兆3972.29億元、年減0.99％，連四跌且創近十年最大減幅，呈現房市「交屋撐房貸、建商縮推案」兩樣情。
　央行經研處行務委員劉淑敏說明，9月房貸成長回升，主要是建物買賣移轉棟數增加，加上部分新完工建案進入交屋，帶動房貸撥款。不過她也提醒，今年9月涵蓋民俗月的天數比去年同期少了11天，比較基期並不相同，房市後續走向「還要再觀察」。
　政策性房貸方面，9月青安貸款餘額占全體房貸餘額的比重為14.45％，較8月的14.26％略為提高。
　近年來以央行為首的財金部會接連打炒房，建築貸款餘額成長動能逐年放緩，今年起更轉為萎縮。9月建築貸款餘額較8月減少189.52億元，自2月的3兆4840.72億元高點以來，連續七個月下滑。
　央行統計顯示，建築貸款與去年同期相較已連續四個月衰退，年減幅還擴增至近十年來最大。劉淑敏分析，建築貸款餘額萎縮，一方面是建案陸續完工後、建商還款，另一方面則是新推案數量不多。央行官員表示，「建商的態度沒有變，這一兩年來都是這樣慢慢下來」，近年來建商推案態度「非常保守」，建築貸款餘額規模也持續縮減。
　央行上周公布9月五大銀行新承做房貸金額697.83億元、月增126.18億元，並創一年兩個月新高。房貸利率卻呈小幅下降。央行資料顯示，9月購屋貸款利率為2.315％，較8月下降0.006個百分點，也是四大類放款中唯一走低的項目。(新聞來源 : 工商時報一陳美君／台北報導)