老屋重建 帶動降價空間
2017-02-01 07:23:48經濟日報記者陳美玲／台北報導
行政院通過老屋重建給予1.4倍的高額容積獎勵，專家認為今年會出現舊大樓買賣風潮，老屋重建案也更有降價本錢。記者王騰毅／攝影 房市從2014年高點緩步向下盤跌已經三年，住展雜誌企研室經理何世昌表示，其中因行政院通過老屋重建給予1.4倍的高額容積獎勵，今年不僅會出現舊大樓買賣風潮，老屋重建案也將更有降價本錢，可能點燃另一波價格戰。
據住展雜誌彙整市調與政策，2017年房市可能會有以下十種趨勢，分別是「豪宅推案量井噴」、「產品超M型化」、「沒有鮭魚，只有禿鷹」、「漣漪效應轉為脫鏈效應」、「奧梨子變蘋果」、「老屋重建成為降價的引信？」、「搶照潮再起」、「都更案遍地開花」、「救市與健全化政策並行」、「房貸餘額再創新高」等。
何世昌表示，行政院通過「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案後，因給予1.4倍容積獎勵，買爛房子來開發推案比買素地更有利可圖，尤其單一產權、大面積土地的老舊大樓更具姿色，開發效應遠高於產權分散的連棟式公寓，預期老屋重建條例若通過，舊大樓買賣與開發案將蔚為風潮。