房市第1季開紅盤，不少行政區交易量明顯反彈，增加一倍以上；但房仲統計也發現，有五個去年交易熱區，今年首季表現不佳，交易量不增反減。
其中桃園龜山區年減44.5%最多，其次為桃園平鎮區，年減25.7%，第三為台中烏日區，年減22.6%，前三名減幅都超過2成，另兩個是高雄小港、台中大里，交易年減幅也逾一成。
在房價下修、經濟回穩、政策宣示不打房等利多帶動下，今年第1季房市交易明顯回升，和去年同期相比，已連續三個月正成長，第1季六都交易達4.5萬件，較去年同期大增超過四成。
各地一片回溫聲中，桃園龜山去年第1季交易638件， 今年第1季卻降至354件，從一天七件，減至不到四件，減幅超過四成。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，桃園龜山A7合宜住宅去年第2季才交屋，沒有去年基期過高的問題，交易量重跌，主要和機場捷運通車，以及長庚生活圈一帶房價相對拉高有關。
她表示，長庚生活圈與林口一路相隔，但門牌為桃園龜山門牌，早先因門牌關係，房價低於林口，但近年由於長庚生活圈發展成熟，加上機捷A8站加持，房價逐漸追上林口。
郎美囡表示，林口由於供給量大，過去一年房價回跌不少，長庚一帶房價雖也下修，但跌勢相對緩和，長庚一帶住宅甚至已比林口生活圈中後段來得高一些。
機捷今年第1季試乘、通車後，不少本來打算在長庚生活圈買屋的民眾，轉到林口或桃園，長庚一帶買氣大滑，連帶的也使桃園龜山買賣移轉件數銳減。
郎美囡表示，桃園平鎮、台中大里、烏日以及高雄小港也都有類似情形，這四區價格相對低，但在熱門地段、建設發展更具潛力的行政區價格鬆動後，買氣也分散至別區。
以桃園平鎮為例，平鎮緊鄰桃園中壢，和海華特區相距不遠，海華特區之前房價大漲，帶動周邊房價跟漲，許多中壢在地人轉到房價一字頭的平鎮購屋，但在中壢房價回檔後，購屋人潮回流商圈發達、生活機能較佳的中壢，平鎮的交易熱度也隨之降溫。