直言台灣的都市更新條例存在太多法律漏洞，《都市更新不能說的秘密》作者群之一的林煌欽表示，都更程序中最常遇到的強拆狀況，其實不同意戶有2次申請緩拆的機會，千萬要把握。
《都市更新不能說的秘密》書中共集結221起民眾陳情實例，區分為都更業者爭議手段、業者可能觸犯之法令整理、及作者林煌欽多年處理民眾陳情及爭議的實務解決方式等3部分。
雖無明確點名發生人事時地，但藉由爭議事件，導引民眾可援用的法條、或是解決方式以作為工具書。
林煌欽舉例，都更程序中最常遇到的強拆狀況，書中第7章即提到，民眾在收到拆除計劃書後，可依《都市更新條例》第36條向主管機關要求協議、並得以暫緩拆除，「緩拆期可達6個月，最多可申請2次。所以在面臨強拆前，民眾是有可轉圜的餘地。」
書中列出目前民眾自主更新恐會遇到的問題，如曾有一內湖區都更案，出現更新會成員僅持有1機車位，卻暗自透過更新會投票運作，分回房地。或有都更案在完工交屋時，民眾才發現車位需另外計價、或公設比提高，找補金額大增的情況。
林煌欽說：「上述情事幾乎無法可管，這也是《都市更新條例》不夠透明、完備之處。建議民眾須親身參與更新會，並詳讀建商所提出的更新報告書，才能確保自身權益。」（詹宜軒／台北報導）