亞洲REITs 成長看俏
2017-11-13 14:42聯合晚報 記者葉子菁／台北報導
美國緩步升息，整體資金相對寬鬆，帶動REITs指數上漲。第一金投信表示，全球景氣復甦，以租金收益為主的REITs股利率，普遍優於股市股利率，REITs投資價值攀升。
根據Bloomberg統計，截至10月底，全球主要股市股利率平均介於1.77%~4.45%，REITs股利率則有3.82~5.95%，表現相對亮眼。若觀察各國REITs股利率與股市股利率間的股利差，其中以加拿大3.11%、新加坡2.74%及美國2.35%，最具吸引力。
今年6月，股神巴菲特連兩周加碼投資北美房地產市場，其掌管的波克夏海瑟威，入股加拿大最大非銀行房貸機構Home Capital Group Inc.後，又接著購入美國房地產投資信託業者Store Capital的股權，總投資額近7億美元。
第一金全球不動產證券化基金經理人楊慈珍分析，今年全球REITs平均獲利成長幅度7%，其中亞洲地區成長幅度最佳，其次為美國。
復華全球資產證券化基金經理人詹硯彰表示，聯準會可能採取溫和偏鴿派路線，有利中長線REITs評價，地產股輪動漲升的動能相對強，需求與景氣復甦連動維持多方格局。