本PO文共2則新聞報導
下面那一則是三立發的吹牛文 反正台灣房價不會跌就是了???!!!
人家央行都說得很明白了 為啥你總是要扭曲事實???!!!
央行發3聲明　澄清「未進一步信用管制、沒限縮十大建商貸款」

▲央行總裁楊金龍。（圖／記者黃國霖攝）
記者陳瑩欣／台北報導
央行今（13）日發出666字聲明，列出3點回應近期不動產市場爭議傳言，一舉否認政策即將推出進一步信用管制，授信只給法人不給自然人，並進一步澄清並未要求銀行限縮十大建商貸款等。
以下是央行聲明全文：
近日媒體報導本行信用管制政策轉向及限縮十大建商貸款等新聞查與事實不符
本(5)月13日，媒體引述社群平台貼文指稱本行將調整選擇性信用管制措施，排除一般民眾購屋貸款，改成只限法人等報導，以及本月12日媒體報導央行要求八大公股行庫對十大建商降低放款，本行謹分別說明如下：
一、本月8日總裁於立法院財政委員會專題報告，並接受立委質詢。其中委員關切本行第七波信用管制措施實施後，銀行不動產貸款集中度已見下降，6月理事會是否調整？並表達信用管制措施應對法人繼續嚴格，但不要打到自然人、換屋族。總裁表示：本行會滾動檢討。
因此，並無本行將調整信用管制措施，排除一般民眾購屋貸款，改成只限法人之情事。
未來本行選擇性信用管制措施是否調整，將由本行理事會綜合考量信用管制措施之執行成效，房地產相關政策對房市的可能影響後決定。
二、上(113)年8月本行採取道德勸說，請銀行自主控管上年第4季至本(114)年第4季不動產貸款總量。本行係要求銀行就不動產貸款總量進行管制，並未涉及個別貸款者。因此，並無本行要求八大公股行庫對十大建商降低放款之情事。
三、本行信用管制措施及相關資訊，均會透過官方管道(如本行網站、新聞稿等)發布，其他來源之資訊、影片及臆測，如與本行公開資訊不同者，請民眾切勿輕信。

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「金龍海嘯」後房市轉向！專家揭房市3大走向：情勢正發生實質性變化
三立新聞網
2025年5月13日 週二 上午9:36財經中心／王文承報導
房地產收藏家老黃根據央行總裁楊金龍的談話內容，推測房市未來可能出現3大走向。（圖／記者陳韋帆攝影）
▲房地產收藏家老黃根據央行總裁楊金龍的談話內容，推測房市未來可能出現3大走向。（圖／記者陳韋帆攝影）
央行去年第3季理監事會祭出第7波選擇性信用管制措施後，房市掀起了一場被稱為「金龍海嘯」的劇烈動盪。房地產收藏家老黃指出，2024年堪稱「史上最嚴打房年」，從央行推出第七波信用管制、實施貸款總量限制，到銀行實務面對首購族與換屋族普遍收緊貸款條件，導致無數自住型買家陷入「想買不敢買」、「想貸卻貸不到」的困境。然而，隨著2025年第二季來臨，市場情勢開始出現實質性轉變。老黃並根據央行總裁楊金龍的談話內容，推測房市未來可能出現3大走向。

老黃在臉書《老黃房市筆記》發文表示，楊金龍日前首次明確承諾限貸令將「排除一般民眾房貸」，這是自「金龍風暴」以來，首次從政策權威口中承認，：打房可能「誤殺自住」了，政策需要調整，此舉無異於打開市場流動性的閘門：房貸不再卡關，換屋族可望交屋。銀行放款意願回升，買方決策不再綁手綁腳，價格可談、賣家願意降價，形成新一輪成交修復週期。

對買方來說，這是什麼訊號？老黃分析，這不代表房價會大漲，也不代表房市全面回春。但它代表三件事：
1. 銀行開始鬆手，貸得到房貸的人變多了
2. 市場成交量會先起來，價格抗跌力將逐漸上升
3. 真正的「可議價時機」剩下的時間不多了

老黃進一步指出，民眾買房的時機不應該選在市場谷底，而應把握制度已經轉向、但市場尚未全面反應的空窗期。他提醒，自住型買家不要等到「大家都說可以貸了」才出手，因為那時市場主導權已回到賣方手中，價格談判空間將大幅縮小。他建議，現在正是進場搶購「A案」（性價比極高優質物件）的關鍵時刻。