湯暖萱｜Yahoo財經特派記者
2025年7月3日 週四 下午6:04
國內最大房產代銷業海悅（2348）於今（3）日公布6月營收4.31億元、年減30.83%；累計今年前6月營收則為32.5億元、年減17.45%。海悅是全台最大代銷，營收可代表是「房市景氣的風向球」。


國內最大房產代銷業 海悅上半年營收32.5億元、年減17.45%。資料照片：中央社
海悅已於股東會通過每股現金股利9元，除息交易日為7月15日，現金股利發放日為8月11日，以今（3）日收盤參考價105.5元計算，現金殖利率高達8.53％。

海悅指出，在央行明確表態基於不動產貸款集中度仍高，對信用管制政策將持續維持調控的態度下，近日不動產市場傳降價15%至20％，且六都近期都有建商釋出新建案個案讓利之情形，而在建商推出明顯靠攏買方市場期待之新推案價格，買賣雙方的價格共識甜蜜點逐漸成形，房市「新平衡價格」已然萌現，可望驅動買盤陸續進場。

海悅表示，今年上半年受惠「擎天森林」建案如期完成交屋，合併營收達32.5億元，且下半年海悅子公司推出臺中市北屯區「南悅豐映」建案，將於7月初取得使用執照，進行完工交屋作業，總戶數為104戶，規畫38至43坪的三房格局，且已全數完銷，接續新北「A3光點」將依完工交屋時程陸續貢獻營收，以期充盈下半年營收。

下半年起，將陸續出現符合買方預期的推案價建案搶市值得觀察。包括寶亞中和路都更案，該案基地位於中和南工段，面積約750坪，目前已申請建照變更及都審作業，將於第三季底公開銷售，由於台灣房市仍有自住剛需的買盤需求，只要符合消費者預期（買得起）的房價之個案，仍將有機會帶動建案成交量表現。