《傳產》股市回穩、低利率帶動，房仲業看好房市將回升
2009/03/20 13:05 時報資訊
台北市2月建物買賣移轉僅3186筆，較元月的3464筆減少8%，交易量續創新低。永慶房屋總經理葉凌棋指出，儘管2月呈現「價平量跌」，但由於房地產交易從成交簽約到過戶完成大約需要1~2個月的時間落差，今年1、2月建物買賣移轉筆數主要還是反映去年底低迷不振的市況。在北市房價從去年下半年以來一路修正，房價已呈盤整局勢，2、3月過完農曆年節以來房仲成交量也逐步回升2~3成，再加上目前經濟、股市有逐步回穩的跡象，又有低利環境帶動，預估未來單月移轉件數可望逐步回升。
另外，從區域來看，大安區本月成交527件，較上月307件，大增71.7%；葉凌棋解釋，從97年大安區平均每月成交581件來看，一月份僅成交307件明顯偏低，因而才會造成二月大安區成交量大幅增加，不過從實際市況來看，市中心優質地段的平價產品，不僅詢問度高，自住型買方多搭配低利房貸，購屋負擔相對減輕，出手的意願也會相對較高，現階段屋主開價還是以保守謹慎為上，才能吸引買方注意，過度堅持高價只會降低民眾看屋意願，最後乏人問津。
二月衰退幅度最大的行政區為內湖區，二月僅成交390件，較一月617件衰退36.8%，葉凌棋分析，內湖區去年平均每月成交798件，今年一、二月的表現都不是很理想，目前內湖高科技園區受這一波不景氣影響，許多企業實施無薪假跟減薪潮，對當地一些高總價新成屋的交易量產生影響，許多新成屋價格目前還無法被看屋買方所接受，現階段屋主最好還是適度的調整價格。