2015-11-07經濟日報 記者游智文／台北報導
全國不動產總經理石吉平迄至目前買過五間房子，有三間是在房市充滿悲觀氛圍時出手。他說，房市悲觀時，「沒人跟你搶房子」，雖然不一定能揀到便宜，但一定可以找到適合自己的房子。
他表示，現在房市愁雲慘霧、一片看空，就是最好進場時機，建議年輕人積極走入市場、出來看屋。
石吉平第一次「危機入市」是在1998年，那時亞洲金融風暴餘波盪漾，加上先前容積率管制上路，建商搶建，市場嚴重供過於求，市況非常不好，不只買氣低迷，許多地區房價更出現明顯回跌。
石吉平那時投入房仲工作已有一段時間，對市場非常了解，按理說應該謹慎保守，但因為他想把住在高雄鳳山的爸媽接到北部就近照顧，因此在桃園買了一棟透天厝。
石吉平說，那棟透天厝位在桃園武陵高中附近，生活機能，交通都很不錯，屋主開價460萬元，已是當時市場行情，但因景氣不好，他一口氣下殺到380萬元，屋主也願意談，最後以392萬元成交，等於打八五折。
這間透天厝還在裝修時，石吉平父親過世，媽媽考慮親朋好友都在高雄，不願搬離老家，因此先出租，後自住。一直到2005年因其他購屋資金需求出售。當時桃園房市仍不好，但石吉平因買在相對低點及低價，出售時仍小賺一筆。
石吉平表示，買屋要同時考慮全家需求，不能只想到有沒有車庫，卻忽略女主人搭車、小朋友上學是否方便。
石吉平第二次逆勢進場在2011年奢侈稅實施前，當時市場也是高度恐慌，崩盤之說此起彼落，但石吉平認為奢侈稅上路，可售物件減少，價格反而會上揚，心想自己在南部長大，一直想要有一間透天別墅，此時不買，以後將更沒機會。
他積極覓屋，最後在桃園藝文特區附近找到一間環境、格局極為滿意的社區型別墅，屋主開價1，480萬元，他從1，100萬一直加到1，300萬元，屋主還是不願賣；他不死心，幾個月後，發現房子還在賣，再次出價1，300萬元，終於買到，全家高高興興搬進新家。
石吉平說，事後證明他的看法沒錯，奢侈稅上路後，房價不跌反漲，桃園尤其漲得凶，他的別墅買進價一坪約18萬元，今年有鄰居以一坪25萬元賣出，換算已上漲四成。
石吉平在2012年實價登錄上路前，另在高雄前鎮區買了一間透天厝用來投資收租，因為市場悲觀，他只花200萬元就買到，現在行情起碼350萬元以上。
石吉平說，這三間在景氣低迷時購入的房子，不是價格低，就是C／P值高，反而在景氣好時搶進的房子，結果有好有壞。
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