房市自2014下半年起進入冰河期，近3年裡，新北市新案房價修正最大區，竟非鬼城「林三淡」，而是新興重劃區集中的「板五城」，3年中房價跌逾1成、甚至近2成最慘烈。諷刺的是，鬼城之最林口，近3年房價漲近1成，跌破眾人眼鏡。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，房價跌幅大的區域，幾乎都是有感讓利建案密集的行政區，顯示在降價案帶頭之下，確實已對區域房價造成破壞力，「板橋在江翠北側重劃區4字頭建案帶頭喊殺的情況下，使區域平均行情下滑。而五股前一波跌深反彈，但反彈力道並不大。土城是暫緩發展區低價撼動市場，迫使其他建案跟進降價。」
而林口近3年房價漲幅約9.8%，來到每坪33.7萬元，何世昌認為，當地業者普遍對機場捷運通車抱有極大期待，其次是前段（機場捷運A9站一帶）高價建案湧現，無論是大、中、小坪數建案，都出現4字頭以上的高成交價，「但現在買方多預期房價應該修正，因此在機場捷運通車後利多出盡，買氣趨冷，價格恐將走軟。」（詹宜軒／台北報導）