星國商辦租金漲幅 冠亞洲

2015-02-17 經濟日報 編譯吳國卿／綜合外電
新加坡房地產市場去年呈現兩極發展，辦公室租金大幅攀升，豪華住宅價格卻下跌，且兩類房地產的差距今年還會擴大。
新加坡中央商業區的辦公室租金去年上漲14%，為亞洲地區漲幅最大的市場，但豪宅價格下挫6%，跌幅也是亞洲之最。
仲量聯行新加坡與東南亞部門主管蔡炎亮預測，辦公室租金今年還會再漲5%，原因是供給有限；高檔住宅可能出現類似去年政府打壓房價造成的下跌。蔡炎亮說：「新加坡房地產市場比起其他亞洲市場，近來發展相當兩極化。只要政府還實施打房措施，我們將繼續看到這種分歧的趨勢。」
經紀商Savills公司的張亞倫也指出：「新加坡A級辦公室租金今年可能上漲11%，原因是供給不足將持續到2016年中。」他同時預測，今年的住宅價格跌幅可能高達10%。
新加坡去年房價跌4%，為2008年全球金融危機以來首見全年下跌。政府在控制房價五年計畫中又加入更多措施，包括一些極嚴格的作法，如限制總分期償付款在貸款人所得的60%以內。
政府資料顯示，今年1月開發商賣出372棟新屋，為2008至2009年全球金融危機以來最低的1月份數字。