2015年08月13日 黃琮淵、即時新聞中心
央行宣布調整不動產針對性審慎措施
救經濟，彭總裁出手了！中央銀行下午宣布，房市信用管制措施即日起鬆綁，將去年6月新納入管制區的新北市2區(八里區、鶯歌區)及桃園市4區(桃園區、蘆竹區、中壢區、龜山區)自特定地區除名，此外，同一人名下第三套房貸、豪宅貸款及法人購置住宅貸款成數，均由先前的5成提高至6成。
投資客退場 央行鬆綁房市管制
這是央行自2010年6月啟動房貸管制後首次鬆綁。一般認為是國內景氣不佳，房市交易量出現萎縮，加上財政部「房地合一」政策將上路，為了不拖累經濟成長，才決定鬆綁。
由於主計總處明日將公布經濟成長率（GDP）預估值，央行選在今日下午突襲，時機點令人費解，金融圈流言蜚語滿天飛，多數是認為GDP數字「難看得不得了」，保3不成已成定局，甚至面臨保2壓力，逼得央行被迫出手。
央行副總裁楊金龍說，房貸管制實施後，銀行不動產授信集中度下降、房貸成長平穩、特定地區及高價住宅的貸款成數下滑，顯示金融機構已審慎控管不動產授信風險，有助金融穩定的效果已經達到。
楊金龍也提到，房地合一稅制將自明年初實施，不動產持有稅制已在調整，且不動產投機需求減弱，房市交易趨緩，並轉向以自住需求為主；加上政府持續推動相關住宅政策，均有助房市健全發展。
根據央行新制，房貸管制區即日起剔除新北市八里、鶯歌區，桃園市桃園、蘆竹、中壢及龜山等4區；修正之後，台北市、新北市15個行政區仍列管，桃園市全部撤銷，管制區內民眾第二套房貸仍維持最高6成。
此外，包括民眾第3套、高價住宅（豪宅）及公司法人房貸成數也從最高5成回復至6成。其中豪宅認定標準為台北市7000萬元以上、新北市6000萬元以上、其他縣市4000萬元以上。
銀行業者認為，央行此次鬆綁房市管制，「宣示意義大於實質意義」，畢竟國內房價還在高點，央行若將房貸管制全面鬆綁，恐惹另一波民怨；但如果不鬆綁，恐怕會衝擊房市後勢及下半年經濟表現，這並非央行所樂見。
行庫主管指出，央行此次鬆綁，試水溫用意高，因為解除管制的地區都非蛋黃區，至於鬆綁對象，豪宅、第3戶及公司法人房貸，大概也都是投資面向居多，講好聽一點是打擊投資課已見成效，講不好聽點就是「假鬆綁」。(集團連線報導)