2015-09-29 經濟日報 記者宋健生／台中報導
國內房市冷颼颼，不過中南部最近有兩大藝文中心將陸續完工啟用，包括台中國家歌劇院及嘉義故宮南院等，市調顯示，越來越多建商在周邊卡位推案，藝文帶動居住質的提升，也為區域房市帶來新亮點。
就業環境是左右區域房市「量」的關鍵，交通建設是支撐「價」的核心，文教產業則鞏固了住居「質」的內涵。
藝文相關機構不但可以帶動鄰近地區文化休閒風氣，還能拉抬周邊房市。台灣房屋智庫統計，中南部藝文機構周邊中古屋房價表現，高出區域行情達六成之多。
台中新地標「國家歌劇院」座落七期新市政中心，周邊豪宅林立，並有多家百貨龍頭與秋紅谷廣場等遊憩設施，未來正式營運後，藝文、商業相互結合，地段優勢不墜，房價有撐。
國家歌劇院周邊新成屋開價已站上「6」字頭，包括總銷70億元聚合發「獨秀」，100至140坪產品，每坪開價60萬至80萬元；喜全「真鑄」100至200坪，每坪開價58萬至70萬元，兩案擁有俯瞰歌劇院的窗景，地理位置優越。
另外，定位為「亞洲藝術文化博物館」的嘉義故宮南院，力拚在今年底試營運，除了整體工程加緊趕工之外，院方也同步展開促參相關規劃及招標作業，鼓勵民間企業共同參與經營開發。
院方日前表示，12月28日開館試營運時，將祭出故宮鎮館之寶「翠玉白菜」，長達10個月展期之後，「肉形石」也將接力上場，足見館方企圖心。
嘉義縣文化觀光局表示，未來嘉義地區的觀光產業，勢必受到故宮南院拉抬，縣府鼓勵業者踴躍到嘉義投資旅館民宿。
目前已知，長榮國際連鎖酒店與佳茂集團旗下的文苑公司，將在故宮南院周邊基地合作興建「長榮文苑酒店」，規劃276間客房，連同水上教堂、宴會廳等休閒設施，總投資金額預估20億元，為當地的觀光產業再添助力。
業者指出，故宮南院鄰近嘉義高鐵站，周邊生活機能多集中在周邊的長庚醫療專區、嘉義縣治特區，與4公里外的朴子市區；房市主力則以透天為主，近年來少有新案推出。
不過，隨著大埔美精密機械園區一、二期，以及馬稠後產業園區第一期先後進駐，創造不少就業機會，也帶動當地購屋需求。