2015-11-04 11:52:10 經濟日報 記者郭及天╱即時報導
世邦魏理仕近日發表「亞太區精品零售未來：不動產新需求暨轉變」研究報告中指出，亞太區精品零售銷量近三年明顯放緩，加上營運成本高漲以及數位浪潮改變顧客消費習慣，平價精品、精品餐飲以及精品童裝，將成為未來精品零售不動產需求發展的三大趨勢。
從亞太市場精品零售滲透率來分析，中國、香港、日本、新加坡及台灣是精品零售貢獻度最高的五大市場，世邦魏理仕亞太研究部主管金緯指出，以2014年銷售數據來看，亞太市場貢獻了全球精品零售業三分之一的銷售額，而前幾年快速展店使市場滲透率趨近飽和，加上營運成本（店租、人事）高漲及中國經濟成長放緩，預期未來亞太區的銷售增長將持續放緩，精品零售業也將重新檢視展店策略以達成最佳營運效益。
CBRE世邦魏理仕觀察，因應亞太區市場轉變，精品零售業在營運成本、品牌發展以及消費者體驗等考量下，重新檢視展店策略，不動產需求因而出現了以下五個重要轉變：
(1) 對百貨公司的興趣減弱，但仍繼續關注黃金地段；
(2) 注重旗艦店，以展示完整產品線，進而突顯品牌鮮明特色；
(3) 品牌短線創意操作，透過展覽、快閃店（pop-up stores）和概念店等來加深消費者對品牌認知及體驗；
(4) 平價精品當道，許多商場紛紛歡迎平價精品進駐以吸引人潮；
(5) 對高樓層空間的承租興趣高，精品品牌（尤其是餐飲及童裝品牌）對於承租一線商場及購物中心的高樓層空間意願高。