2015-11-22聯合報 記者江碩涵／台北報導
房地合一稅明年上路，宣告台灣朝向實價課稅邁進，各種新稅制加上房貸成數縮減，使得國人轉向投資海外不動產。據統計，今年法人及個人購買海外不動產金額達740億元，住宅比重超過5成，資金流向海外朝千億元邁進。
台灣搜房總經理楊建傑表示，國內房市景氣持續低迷，國際經濟局勢隨著歐元區及日本持續操作量化寬鬆（QE）政策，引起熱錢湧向國際匯市及房市，民眾投資海外房產的動能成長，帶動台灣仲介業積極搶食海外不動產銷售大餅。
除了以往較常見的東南亞國家外，歐美澳等國近來也成為海外銷售重點，台灣本地仲介從大城市一路賣到郊區、衛星城鎮。
瑞普萊坊副總蘇銳強分析，相較於美國紐約曼哈頓房屋每坪動輒新台幣173萬元，澳洲布里斯本西區每坪新台幣55萬元，僅紐約的3折。
蘇銳強說，澳洲也面臨城市房價上漲太急的問題，如雪梨、墨爾本過去數年來房價漲太快，澳洲當地人也不堪負荷，因此將投資重點轉移到布里斯本。
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近期發現，布里斯本近郊西區（West End）、南布里斯本（South Brisbane）、海格特丘（Highgate Hill），每月都增加逾200個租賃成交案，顯示這些區域租屋需求旺盛，帶動住宅租金年成長1成。
他分析，布里斯本西區目前租屋率59%、空置率僅3%，租金投資報酬率約5.5%，顯示不論是住宅買賣或租賃都相當熱門。
不過，投資澳洲不動產得注意法令與區位選擇，尤其澳洲政府針對短期投資客課以較重的稅負，投資人需格外注意。
海外人士投資澳洲不動產只能購買新建案、不能買二手屋，因此未來出售不動產時只能出售給澳洲當地居民，所以海外投資者購買澳洲不動產，務必選擇當地人喜愛的區域及房型，以便日後出租或轉賣。