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2025年12月29日 週一 上午8:32

【時報-台北電】「金龍海嘯」掀起房市冰風暴持續，根據內政部統計，11月全台建物買賣移轉僅2.02萬棟、年減21.3％，2025年以來已連續11個月單月移轉量不及2.4萬棟，各縣市同步衰退，房市買氣之差歷年僅見。前11月移轉量23.6萬棟、年減26.8％，推估全年交易量將不到26萬棟，出現2017年以來最低量。
內政部統計顯示，2025年以來全台單月買賣移轉棟數均在1.9萬至2.4萬棟間，沒有一個月超過2.4萬棟，對比2024年12個月份中有六個月份超過3萬棟，買氣明顯衰退。以單月年增率比較，2025年4至9月各月年減幅均達3成以上，10、11月則因2024年同期景氣反轉向下、基期稍低，年減幅收歛至2成左右。
2025年全台各地買氣同步降溫，全台21縣市前11月買賣移轉棟數全數低於2024年同期，包括新竹市、基隆市年減幅逾4成，台南市、新竹縣、高雄市年減幅逾3成，過去房價漲幅大、投資炒作氣氛旺盛的地區交易停滯的現象更為明顯，全台僅有金門縣衰退幅度在個位數，南投縣、桃園市、嘉義縣衰退幅度在2成以內，受衝擊程度相對較小。

以前11月全台買賣移轉僅23.6萬棟、近期房仲交易未見明顯起色、銀行房貸未見舒緩導致新屋交屋遞延推估，即使年底是房市傳統旺季，2025全年交易量恐面臨26萬棟保衛戰。

對比自1991年官方有建物買賣移轉統計以來，全台年交易量不及26萬棟僅在網路泡沫的2001年、房地合一稅上路首年的2016年出現過，2025年全台房市交易量將是近34年來第三低。(新聞來源 : 工商時報一郭及天／台北報導)