2015-08-16〔記者徐義平／台北報導〕
眼見全國超過千億豪宅新成屋建案待去化，甚至豪宅買家向建商調頭寸的情況，央行日前緊急宣布將豪宅第三戶貸款成數放寬至六成，業者指出，種種跡象顯示國內房市買氣大幅下滑，市場萎縮得相當厲害。
央行列管區 房價下跌不明顯
此外，房仲業者也針對央行宣布六處解除房貸管制的地區進行調查，根據內政部實價資訊與各縣市政府買賣移轉資料顯示，央行列管一年來，八里交易量跌六十五％，蘆竹跌五成，桃園、龜山也各跌三至四成，反而房價下跌不明顯。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，選擇性信用管制後價格反漲多跌少，除與成交量少容易出現價格偏離外，在低利環境下賣方不易認賠殺出也是主要因素。
根據央行說法，解除禁令基於三個指標，包括房價漲幅趨緩、建物移轉棟數減少、區域房價較低且價格滑落；不過從官方數字來看，幾乎全區皆出現量縮，其中八里量縮六十五％最多，但在民眾最關心的價格部分，則呈現漲多跌少，央行此時局部放手，可能以擔心建商爆發斷頭潮為主要考量，避免產生系統性風險。
徐佳馨指出，選擇性管制上路以來，除囤屋族外，自用換屋也受到影響，央行雖然局部鬆綁，振奮市場，預估能讓買氣逐漸回流，而民眾擔心炒房風死灰復燃，在持有成本大增的狀況下影響有限，此次鬆綁應能避免市場短期硬著陸，但在持有與移轉成本大增的狀況下，想要回到過去好光景，實非易事。