葉憶如｜Yahoo財經特派記者
更新時間： 2025年5月16日 週五 下午12:30

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳今（16）將來台，今天傳聞海外總部選址傳有望落腳台北士林的「北士科T17、T18園區」，北市府尚未證實。不過台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，北士科有3優勢確實適合輝達設置總部，不過還有地上權合計投資額逾140億元的費用和提早移轉2大問題該如何解決？仍需要台北市政府來促成協調。

輝達總部最後落腳台北士林？專家分析仍有2問題待解決。圖/取自Getty Images (PATRICK T. FALLON via Getty Images)
新光金（2888）14日代子公司新光人壽公告，新光人壽董事會決議處分資產，並授權董事長簽署備忘錄並處理相關事宜，市場傳聞原因將與輝達進行合約轉移，不過新光人壽「不予置評」，輝達、台北市政府也都沒有證實。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，輝達原本的辦公室租在內湖科技園區，目前剛租的新辦公室在南港，這兩個區域應該是他最屬意的區域，不過內科和南港軟體工業園區都已經飽和，先前點名的南港台電CR1修護處、以及台鐵調車場也早有使用規畫。
張旭嵐分析，北士科，是內科、南港之後的台北市第三科技園區，定位為「智慧健康」與「數位技術服務」為主軸，北士科附近還有華碩、和碩、英業達等大型企業，以產業鏈性質來說很輝達設置總部，目前T17以及T18加起來有3.89公頃，為智慧綠建築、高樓層、高坪效設計，很適合設置國際企業總部型辦公室，交通位置、商圈以及園區規劃來說，各項客觀條件確實頗都符合輝達的條件。

北士科若能吸引輝達進駐，對於台北市政府、新壽和輝達三方都是一樁美事，只是由於T17和T18是由新壽和台北市政府簽訂地上權合約，存續期間為50年，2027年2月前要取得建物使用執照，才能轉移， 地上權合計投資額逾140億元的費用和提早移轉的問題該如何解決，仍需要台北市政府來促成協調。