放心~量縮縮縮 價嘛~穩.穩..穩...
你看量多麼重要 每個月都要報導 價就不重要了 因為....
台灣房價永遠不會跌?! 所以沒啥好報導的
桃園與台南經歷前幾個月血洗，賣方降價讓買盤回穩，交易相對穩健
又再吹牛了?! 證據呢? 沒有~不想講 還是隱瞞?!
七都會8月房市普遍年減三成 房仲業憂「關稅後座力還沒來」
葉憶如｜Yahoo財經特派記者
更新時間2025年8月29日 週五 上午11:48
時序來到八月底，房市交易表現如何？住商機構統計旗下加盟店成交件數後發現，全台各區域買氣均顯弱勢，全台量減5.2%，和去年相比，減少35.4%，減幅縮小。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，目前市場紛傳關稅後座力還沒到，對傳產業者影響甚巨，賣方不降價要成交不容易。
七都會8月房市普遍年減三成 房仲業憂「關稅後座力還沒來」。圖/建商提供
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，八月份市場仍糾纏在銀行貸款壓力，加上各區域買氣不振，即使賣方願意降價，買方可能也無法貸款，使得交易量欲大不易。
縱觀各縣市表現，北市月減8.2%，年減29.6%，新北減少6.6%，年減31.2%，桃園月表現持平，年減35.4%，台中月減17.8%，年減40.1%，台南月表現持平，年減30.7%，高雄月減15.3%，年減37.8%，全台月減5.2%，年減35.7%。
徐佳馨認為，桃園與台南經歷前幾個月血洗，賣方降價讓買盤回穩，交易相對穩健，台中高雄漲多回檔之外，目前市場紛傳關稅後座力還沒到，對傳產業者影響甚巨，衝擊買氣，加上銀行貸款狀況不理想，賣方不透過降價想要成交，並不容易。
縱觀未來，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，目前雖有部分建商打出讓利、降價等銷售手段，但新案市場實際價格下修力道有限，且未能形成廣泛降價態勢，是否真能撼動整體市場，仍有待觀察；至於成屋市場，部分蛋白區且屋況劣勢物件，受限於買氣趨冷，屋主心態逐漸調整，中古屋市場雖有表現，但在貸款排隊、利率攀高等壓力，對買氣是一大硬傷，購屋人特別謹慎之下，短期內交易量恐怕保守。