沙鹿新建案下跌近20%
中古屋至少跌30%?! 是吧???!!!
所以台中跌最慘就是了?!
我是台中人
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房市版的大怒神悄悄啟動了？
七都「跌幅排行榜」熱騰騰出爐！
過去漲幅最驚人的那幾個區域，這次直接霸榜佔據前排搖滾區。
根據591新建案最新曝光的實價登錄統計，今年上半年七都房價「年跌幅前十大行政區」，除了新竹湖口之外，其他九個名額全部被台中、台南、高雄包下來。過去供給量..................................................進入了價格修正期。
其中數據最吸睛的非台中莫屬，一口氣包辦了四個席次。海線雙雄「沙鹿」跟「梧棲」分別拿下跌幅冠亞軍。數據顯示，沙鹿的平均單價從去年同期的41.59萬，降到目前的33.46萬，年跌幅逼近兩成（19.5%）；梧棲也從32.46萬降到26.7萬。
除了台中沙鹿、梧棲、北屯與西區入榜，台南的仁德、善化、歸仁，以及高雄的仁武、左營也都名列在這波修正名單上。
針對這個買氣轉冷的局面，業界也給出了解讀。
591房屋交易網專家分析：「沙鹿、梧棲過去受大型商場、重大建設帶動，.......................................................................，價格開始鬆動。」
住展雜誌專家則指出：「房市進入修正循環後，.......................................區域基本面。」
這整個局面看下來，就像是街角那間曾經大排長龍的網紅人氣店。.......................................................大家比較能接受的範圍。
潮水退去後，市場似乎進入了重新洗牌的冷靜期。
看著這波中南部的房價修正數據，大家覺得這只是中場休息，還是大盤整的起點呢？

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20260812 po文