2026/09/20 17:06

日本一名女士繼承價值2億日圓的地產，後來卻陷入負債。（示意圖，法新社）
〔財經頻道／綜合報導〕日本一名女士繼承來自叔叔留下的「價值2億日圓」（台幣4000萬元）東京黃金地段地產，以為從此不用再工作了，但後來發現房地產賣不掉，還要面對支付巨額遺產稅，最後讓自己陷入了債務漩渦。
E女士（化名）被事業有成的叔叔收養，周圍的人都羨慕她，說著諸如「真好，你的未來有保障！」之類的話。叔叔過世後，E繼承叔叔在東京市中心黃金地段的一塊地皮，房地產公司估價「價值2億日圓」。
E欣喜若狂，以為自己成為億萬富翁的夢想即將成真。她說： 「太好了！這下我的人生徹底改變了！我可能再也不用工作了！」
儘管房地產掛牌出售，卻無人問津。她被迫將價格降至1.8億日圓、1.5億日圓、1億日圓……，因為遺產稅的10個月繳款期限迅速逼近，「這樣下去我肯定交不起稅！」的焦慮幾乎將E逼到了崩潰的邊緣。
最終，這塊地以7000萬日圓（台幣1400萬元）的價格售出，不到評估價的一半。同時，遺產稅卻高達1億日圓（台幣2000萬元）。
她說：「照這樣下去，我連遺產稅都交不起…」遺產稅通常需要一次性以現金繳納。E別無選擇，只能用繼承的現金支付遺產稅，其餘部分則向銀行貸款。
她感嘆：「我原本以為會成為百萬富翁，卻沒想到最終會背負如此沉重的債務……」，E的夢想破滅了，從此以後，他每天都在為償還債務而奔波。
像是「繼承了一處價值不菲的房產，但沒有足夠的現金來支付遺產稅。」這類悲劇背後，不僅在於對房產出售潛力的過於樂觀的評估，還在於「選擇了一位不熟悉遺產稅的稅務會計師」造成。
財務專家指出，就E女士的案例而言，在繼承之前，她應該對即將繼承的土地進行準確的估價，同時聘請一位專門從事遺產稅的稅務會計師進行準確的「遺產稅模擬」。房地產公司的估價只是一個「可能售出」的價格，與實際售價有差異。
此外，她還需要製定一個更切合實際的繼承計劃，其中包括「在房產未能售出的情況下，預留資金用於支付稅款」。