經濟日報｜2026.10.23 00:06
房市交易降溫，建商仍積極布局具長期開發潛力的土地。國建（2501）昨（22）日公告，斥資約12.29億元取得新北市泰山區塭仔圳重劃區約1118坪土地，每坪成交價110萬元，提前卡位新北市大型重劃區開發商機。
國建表示，此次取得土地位於泰山區貴仁段，交易對象為四名自然人，由於塭仔圳重劃區目前仍在重劃階段，預計最快2027年才會進行配地，因此尚無具體開發計畫，後續將視重劃進度及市場狀況，評估開發方向與推案時程。
塭仔圳重劃區橫跨新莊、泰山，鄰近機場捷運及新莊副都心，因開發腹地廣大，加上雙北大型完整建地日益稀缺，成為建商中長期購地布局的重要區域。不過，重劃區仍須完成配地及公共設施建置，距離實際推案尚需時間。
房市專家指出，受到信用管制及銀行房貸緊縮影響，建商購地態度趨於保守，對土地成本、產品總價及市場去化速度更加審慎，但具備資金實力的上市櫃建商，仍持續尋找具長期發展潛力的土地。
國建上半年已推出高雄「國泰明誠」，下半年規劃視市況推出台北、台中及台南共三案，全年預計推案四案、總銷約230億元。目前北、中、南、高均有建案儲備，總銷規模約400億元。
展望房市，國建認為，在政府持續管制資金流向下，交易量恐維持低檔，預售市場將呈現「價穩量縮」格局。