圖為民眾看屋情形。資料照片
2015年07月23日12:03
中華信評發布「台灣金融機構與企業應能承受房市價量溫和下跌」，報告中指出，台灣房市即將出現逆轉，預計整體房價將在未來幾季中，由過去5年的持續走高進入溫和下跌的修正行情中。
中華信評指出，台灣房市在2008年在全球爆發金融市場危機後出現了一波投資性的房地產交易熱潮，台灣平均房價也在此一期間內上漲了90%，不過幾季來，持續上漲的的房價已使大眾越來越來負擔不起，整體房市成交量亦因而逐步下降，因此短期內可能會在房價方面看到類似的修正行情。
中華信評預期未來2年的住宅房地產價格可能會逐步下滑，每年的跌幅約在5~10%間；同時商用不動產行情，可能會因目前租金收益率低且成交量小而繼續持停滯的狀態。
中華信評認為房地產市場的超額供給狀態，以及主管機關陸續祭出遏止房地產投機交易的規定等因素所造成房市的修正，可能會對企業與金融放款款機構的信用結構造成負面影響，不過不動產相關企業銀行、保險業衝擊有限，因本身擁有足夠的財務緩衝空間。(記者林潔禎／台北報導)