(經濟日報 記者郭及天／台北報導)近年豪宅買賣市場急凍，租賃市場活絡，不少專營租賃的房仲業者增加，專營等定客層租賃的房仲業者表示，豪宅房東的開發難度高、溝通需外語能力，加上租賃服務費並不像買賣案件高毛利，只能靠「衝量」維生。
香港商匯泓不動投資顧問協理吳懿倫表示，專營外商租賃的房仲公司，相較傳統以買賣為主的房仲公司，特別是著重個人主義的高專店，更需要「團隊作戰」。有些業務人員懂英、日語，有些擅長豪宅房東的開發，早期外商租賃房仲只要搞定外商租客就妥當，現在更需組織作戰，才能促使成交。
由於豪宅房東市場重視隱私，房東及房客都是頂尖人士或高資產族群，豪宅租賃經營門檻較高。