作者記者蘇彥菱 | 富比士地產王
北市東區店面租金又創新高！根據最新實價登錄資料顯示，位在忠孝東路4段與敦化南路口的國際貿易大樓，1樓有兩間店面已由新租客接手，每月租金高達130萬元，是目前實價揭露東區總租金最高的一樓店面；單坪租金19679元、排名第7。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，主要是因為該店坪數較大，面積達66坪，相較於能夠拉高至每坪2萬元以上的租金店面，坪數都小於45坪，該店雖然相對坪數相對大了一些，但地段甚佳，仍可維持每坪接近2萬元的租金水準。
由於忠孝東路4段有不少的逛街人潮，業者也看準東區人潮的消費商機，尤其是新時代女性的購買力，目前包括日系、韓系藥妝店、國際品牌服飾業者及女鞋業者等，紛紛搶進東區店面，而此次順利出租的國際貿易大樓一樓店面，今年初還由GEOX與Tiara Tiara Goods業者承租，目前該店則正在整裝潢整修當中。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，東區店面的租金水準，主要看的是人潮而有強弱區段的分別，正臨忠孝東路的店面，單坪租金水準都有2~3萬元，除非是切割的小型店面，才有可能高過平均水準。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，東區店面已出現極大化與極小化的趨勢，沿街店面吸引國際連鎖品牌進駐卡位，打造品牌的旗艦店，除了掌握消費人潮更能達到品牌的廣告效益，若轉到巷子裡面，則出現許多的分割型小店，出租給個體戶經營，透過分割的方式房東可有效拉高單坪租金。
不過東區即使是熱門的忠孝東路四段上，仍有部分的店面閒置，除了產品的坪數太小，無法吸引國際品牌進駐外，另一方面可能屋主對於租金行情期待高，短時間吸引不到可以負擔高租金的租客。