2015-11-14 01:52:08 經濟日報 記者陳美玲／台北報導
據今年前三季實價登錄交易資訊，以往動輒80、100坪以上產品，在房市吹起冷風下呈現乏人問津情況，反倒是30至50坪產品最受寵，占成交比重高達30.5%，其次為20坪以下、比重達26.5%，20至30坪也超過二成，小宅交易比重高達八成，顯示市場交易主力產品已由小宅支撐。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，都會區小坪數物件以往多有投資置產性質，投資陸續退出市場後，小坪數交易為主力，主因台北市高房價，加上購屋者資金有限以及少子化的發展下，小坪數成為民眾購屋的重點產品。
據實價登錄今年前三季各坪數區間交易量最新統計，30至50坪產品的交易比重達30.4%最多，其次為20坪以下，占比26.5%，20至30坪產品則達23.1%，小宅產品交易顯然席捲整個房地產市場。若以區域來看，中山區、萬華區20坪以下的產品交易超過四成，其次為大同區的37.2%；若以30至50坪產品來看，大安區和松山區交易最多，比重分別達37.1%、36.4%，士林區占比也有36%。20至30坪產品中，以信義區為交易最大宗、達33%，文山區也有28.8%。
郎美囡指出，小坪數案件，大多鄰近商圈且交通便利的區域，以萬華區及中山區來說，中山區商圈房價水平高，案件以精品小宅為主，集中於中山北路、林森北路及大直一帶。
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