2015-12-04 16:45 經濟日報 記者游智文╱即時報導
房地合一上路倒數，由於購屋人希望適用舊制催趕建商交屋，建商也擔心景氣持續下滑趕著請領使照交屋，讓10月使照核發爆天量，單月就達1.3萬戶，創2008年1月以來單月新高。
截至今年10月為止，全國使照核發已達7.8萬戶，業者預料今年使照數量將超過去年的9.2萬，有機會寫下2009年以來的新大量。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，年底原本即是新建案交屋高峰期，一來購屋人多希望在新年住新屋，另外近年公告現值年年大幅調升，跨年交屋土增稅增加不少，建商也多會趕在年底前請照交屋以節稅。
今年10月爆出驚人使照核發量， 一來是房市景氣由高點反轉往下，開發商為避免購屋人因為房價下跌而增加交屋難度，因此積極進行交屋作業，另外今年底前交屋，購屋人日後售屋可適用舊制，避開相對重稅的房地合一新制，在建商和購屋人「有志一同」下，使照數量因此爆出天量。
以區域來看，今年前10月以新北市、桃園市與台中市核發使照量最大，新北市今年累計前10月核發使照數量為1.36萬戶，桃園市則核發1.23萬戶，台中市則核發1.17萬戶；台北市因建案少，今年僅約4600戶，位居六都之末，平均每月每個行政區核發使照數量不到40戶。
曾敬德表示，過去幾年新成屋落成因受到奢侈稅牽制，交屋後馬上拿出來賣的數量有限，但奢侈稅明年一月一日落日後，少了奢侈稅的束縛，新成屋釋出量可能會增加，讓市場賣壓進一步加重。