記者陳郁柔／台北報導
2025年9月4日 週四 上午11:02

▲市場傳出行政院即將在今（3）日拍版大開房貸水龍頭，解決限貸荒，超過10檔營建股盤中漲停歡呼，盤中類股指數大漲逾6%。（示意圖／NOWNEWS資料照片）
市場傳出行政院即將在今（3）日拍版大開房貸水龍頭，解決限貸荒，超過10檔營建股盤中漲停歡呼，盤中類股指數大漲逾6%。
近年政府接連祭出選擇性信用管制、限貸令等打房措施，導致房市交易量一度急凍，部分區域房價也面臨下修壓力，建商資金鏈壓力浮現，連帶營建股近期也沒有跟上台股上漲的攻勢，股價相對無力。
不過近期行政院長卓榮泰指出「水龍頭開大一點」利多，凸顯政策基調從過去緊縮轉向適度鬆綁，據傳將放寬首購、自住與既有貸款族群融資管道，可順利取得資金，但對投機炒房仍嚴格管制，
此外，行政院最新決議將青年安心成家貸款排除《銀行法》72-2的不動產放款比率限制，並回溯自9月1日生效。這意味著銀行辦理新青安時，不再受30%上限卡關，房貸荒問題有望緩解。
數據顯示，自2023年8月上路以來，新青安已累計核貸近13萬戶、金額逾9900億元，七成以上都是40歲以下族群。不過，由於公股銀行72-2水位逼近警戒值，導致部分符合資格的民眾貸款遭延宕，甚至差點交屋失敗，因此引發社會高度關注。
房貸水龍頭一開，營建股立即歡呼走高，截至上午11點，類股指數大漲逾6%，超過10檔個股攻上漲停，包括欣巴巴、全坤建、愛山林、冠德、京城、華友聯、上曜、聯上發、達麗、大將、國建、三發地產、櫻花建、長虹，其他個股也同步走高，皇翔、宏璟、興富發上漲逾8%，隆大、順天、皇普、寶徠、富華新、遠雄、基泰、潤隆、新美齊上漲逾7%。