根據業者最新民調顯示，有56.7%的民眾認為房價將持平，23%的民眾認為可能下跌，僅20.3%預期房價上漲
這種民調能有啥意義???
有房子的人當然希望房價漲至少不跌 沒房的人當然希望跌
真是嚴重失真的民調!!!
快點公布每個月房價漲跌吧! 阿共仔的房價都每個月公布 你不行!!!
7成民眾認「買房再等1年」！看跌房價比例增至23％
2025/09/26 13:48文/記者朱語蕎  
多數民眾購屋意願低，看跌房價比例也增加。（中信房屋提供）
去年9月19日，中央銀行祭出第七波選擇性信用管制，重挫房市信心，現在市面上的投資客群幾乎銷聲匿跡，根據業者最新民調顯示，有56.7%的民眾認為房價將持平，23%的民眾認為可能下跌，僅20.3%預期房價上漲，對比去年第四季的宅調查數據，當時僅11.5%看跌、29.1%看漲，顯見民眾對房價的看漲預期已有所降溫。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，過去許多人深信房價只漲不跌，但近1年來的市場表現顯然已打破這一迷思。當前房市進入盤整階段，蛋黃區因供需穩定，房價相對有撐；然而，部分僅靠建設題材支撐、生活機能尚未完善、且房價明顯超漲的蛋白區或新興重劃區，隨著投資客大量離場，區域房價也出現鬆動跡象。


儘管房市降溫，但對自住客而言卻可能是進場的好時機。根據中信房屋第三季宅調查，針對何時是最佳購屋時機，有73.7%的受訪者認為理想的購屋時機至少需等待1年以上，不過，值得注意的是，認為1年內適合進場的比例從上1季的18.4%上升至本季的26.3%，增加7.9個百分點，反映市場信心略有回溫。
莊思敏表示，市況降溫，屋主心態易軟化，購屋民眾現在反而擁有更充裕的時間去看屋和議價。加之年底傳統購屋旺季來臨，剛性需求遞延出籠，以及政策環境有所鬆綁，近期看屋人潮的確有變多的跡象。
近1年來，建商停工與爛尾樓事件頻傳，也讓不少民眾對預售屋購買感到擔心。為保障消費者權益，內政部預告修正《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》，重點聚焦三大方向：購屋款専款専用、明載信託帳號、提供權益說明書，旨在避免建商資金挪用或資訊不透明，導致購屋民眾權益受損。
根據中信房屋第三季宅調查，只有7.7%民眾認為內政部此舉能明顯提升購買意願，多數人仍抱持觀望態度。對此，莊思敏提醒，預售屋從購買到交屋通常需要很長一段時間，而市場波動瞬息萬變，加上當前貸款環境緊縮、買氣低迷，建商違約風險升高，打算購買預售屋的民眾務必要審慎評估建商口碑及財務狀況。