Q：房市最慘的是誰？
A：換屋族。因新房貴、貸款難，未先賣舊房會受第二戶限貸六成限制

Q：換屋族面臨什麼具體困境？
A：他們想從小換大或公寓換電梯大樓，但新房太貴、貸款又難。未先賣舊房會受第二戶限貸六成限制，導致面臨「買得起現在這間，卻換不起更好房子」的卡關窘境。

由AI彙整內容文字