2015-04-29 經濟日報 記者郭及天／台北報導
相較地上使用權屋主適用較高房屋稅稅率可望從寬認定，地上權住宅仍存在「地租逐年調高」、「貸款不易」、「地上權年限期滿後該如何」等問題，業者認為，如果無法解決，地上權住宅雖然房價較低，但長期持有成本驚人、貸款成數與利率條件不佳，仍無法得到主流購屋市場的認同。
特別是地上權住宅地租多為公告地價的3.5%到5%，相較一般自用住宅地價稅卻僅申報地價（公告地價打八折）的0.2%，地上權持有成本極高，且未來每三年調整一次的公告地價調漲趨勢明確，地上權持有成本只會逐年加重。
此外，雖然目前有建物所有權的地上權，多數銀行願意核貸，但沒有建物所有權的地上使用權宅，由於無法質設，銀行對貸款仍持極保守態度。地上權主要買方多為無法負擔高房價所有權的首購族，貸款不易會使這類商品市場性更趨縮小。
地政士公會全聯會名譽理事長王進祥建議，地上權住宅收權利金後就不要再收地租，如果要收，也應比造地價稅稅率，到期後可以用再收一次權利金的方式續約。