是啦~是啦~
啥都跌 就是房價不會跌?!
每天吹 每天唸 西西唸 溝西西唸 攏麥累??!! (我都累了 >_<......)
台中房市成交量 暴跌84％
馮惠宜／台中報導2025年8月22日 週五 上午4:10
中央銀行去年9月祭出第七波信用管制措施以來，國內房地產市場急凍。以台中為例，房市成交量（不含店面）從去年7月高峰2773筆降至今年6月僅430件，跌幅達84.5％。台中市不動產開發公會統計，今年前七月全市推案金額2903.7億元，較去年同期3334億元減少12.9％；推案戶數也從1萬4241戶降至1萬2904戶，衰退約9％。

台中市不動產開發公會21日完成第17屆理監事改選，原任理事長林正雄正式交棒，由根園建設董事長謝麟兒接任理事長。謝麟兒指出，房市同時面臨建商資金斷鏈與建案銷售停滯的雙重壓力，各地已出現建商倒閉、購屋人借貸受阻及違約糾紛。若政策持續高壓管控而遲未鬆綁，不僅可能引發中小型建商連鎖倒閉，也將衝擊金融體系穩定。

謝麟兒提出三大建言：一、政策鬆綁與消費者保障並行，建議2024年9月19日前簽約的預售屋不溯及既往，排除於第七波信用管制；並檢討高價住宅門檻，將台中標準由4000萬元調高至5000萬元以上，並導入財力審核機制，保障實際還款能力的購屋族。
二、放寬土地開發時程，將現行土地取得後18個月內開工規定延長至24至30個月，並視區域及建案規模彈性調整，降低建商資金壓力。