新竹市政府啟動新竹輕軌計劃，帶動房價看漲。台慶不動產根據實價登錄資料統計新竹地區人口最多的3大行政區，包括新竹市、竹北市，以及竹東鎮，近2年中古屋的交易量變化和房價漲跌，結果發現3大行政區房價皆上漲，漲幅約3%~9%，但交易量明顯衰退，跌幅達1~2成。
針對人口密集的新竹地區中古屋呈現「價漲量跌」的現象，台慶不動產執行副總莊志成認為，主要因為政府釋出重大公共建設訊息，讓屋主對價格抱持樂觀期許，甚至微幅調漲。
不過從中古屋交易量來看，3大行政區跌了1、2成，莊志成說，今年買盤主要是以首購、自住為主的購屋族，「房價多少」才是買方決定是否出手的重要因素。
這次統計也發現，中古屋交易量下滑19.7%最多的竹北市，莊志成表示，今年建商續推餘屋，不斷釋出讓利優惠，還加碼送裝潢等，甚至不惜祭出1000萬元低總價交易，直接衝擊800、900多萬元的中古屋行情。
群義房屋總經理陳俊男認為，竹北地區繼高鐵新竹站開通之後，還有輕軌計劃正要啟動，以及台大醫院新竹生醫園區分院園區動土等利多因素，導致屋主堅守房價不肯下修是主因。中信房屋竹北六家加盟店店長莊家財也表示，因為地區即將新建醫院和百貨公司，生活機能更完善，雖交易量下滑，但不致影響房價下跌。
另對於竹東地區，今年1~5月成交價每坪約12.6萬元，年增9.7%，也是這次統計3個行政區中漲幅9.7%最多，且跌幅11.3%最少。台慶不動產竹東二重加盟店店長李秀芳表示，因公道五路開通後，大幅縮短竹東到竹科園區的往返時間，且竹東二重埔距離工研院院區僅需5分鐘，因此吸引竹科工作的上班族看屋。
全國不動產桃竹苗區經理許志堯認為，竹北地區屋主過度樂觀，看好後市，房價居高不下，許多首購族買方下不了手，且因竹東距離竹科僅需10幾分鐘車程，房價更親民，也成了首購族落腳的首選。陳俊男認為，就購屋預算來看，若可以在竹北買到2房大樓的預算，在竹東可以買到透天型的產品，這也是吸引首購族的原因。（顧美芬／台北報導）