興大生活商圈雖然開發時間較早，但因為有中興大學逾1.8萬名師生及眷屬的剛性需求，房市始終穩定上揚，尤其租屋市場需求大於供給，不論是自住或投資兩相宜。
對於想投資學生套房的投資客，信義房屋興大國光店經理吳珮綺建議，應以配備電梯、且有警衛管理的大樓社區為首選，因為現在家長都很擔心孩子的安全與便利性，不希望在外租房子發生什麼問題。
目前，興大生活商圈學套指名度較高的大樓社區，以大城「大英國」及久樘「興大翡儷」為首，平均投報率約有4%。
前者採雙套房型式，總價在450萬至550萬元，室內6至8坪，月租金7，000至8，000元；後者總價550萬至600萬元，室內也是6至8坪，月租金8，500至9，000元。
另外，此區有不少舊式公寓，平均每戶房價在400萬至500萬元，也有許多投資客入手後，改裝成三至五間的學生套房，但因為沒有電梯，月租金在4，000至5，000元間，投報率則依裝修程度不同，平均約5%至6%。
若是置產型購屋人，吳珮綺說，最近區域內陸續有新成屋進入市場，但因數量不多，非常搶手。