2025/07/06 05:30  
新台幣近來急升，又見房貸排隊長龍，排撥期回升到逾2個月、甚至逼近「房貸荒」高峰期的3個月。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕新台幣近來急升，造成銀行海外美元存款換算後拉低整體餘額，不動產放款比率飆升，不少銀行已超過內部警戒值二十八％，因而又見房貸排隊長龍，排撥期回升到逾二個月、甚至逼近「房貸荒」高峰期的三個月。
《銀行法》第七十二條之二規定，銀行辦理住宅貸款、建築融資及商用不動產放款等，總額不得超過總存款與金融債總額的三十％，多數銀行基於風險控管，內部警戒值多設在二十八％。
一銀、合庫等高層坦言，新台幣升值確實會造成銀行「子彈」減少，壓縮房貸承作空間；估算新台幣每升值一元，影響七十二條之二的不動產比率將上升十五個基點（一個基點為○．○一個百分點），不少行庫比率已超過警戒值。
過去申請房貸約需要四週，實際時間會因個人條件、案件複雜度而異；房貸荒高峰時，排撥期拉長到三個月，近來又回升到逾二個月，公股行庫先拉警報。