2015-09-05聯合報 記者吳苡辰／台北報導
根據實價登錄資料統計，今年1至7月台北市公寓交易占比35%最高，較去年同期增加3個百分點，新北市則以5至20年大樓占比達36%最多；另外，今年公寓產品單價，修正幅度最大，顯示買公寓議價空間大。
根據實價登錄資料，雙北市今年1至7月屋齡5年內新成屋交易衰退，北市較去年同期大減6個百分點，新北則減少3個百分點。反觀中古屋交易占比則大都較去年同期增加，以台北市而言，公寓交易占比35%最高，新北市則以屋齡5至20年的大樓最受歡迎，公寓市占率穩定，雙北市交易占比分別達35%與31%。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，因政府積極管控房市，同時增加持有稅、豪宅稅、囤房稅等，讓想購置新屋的民眾轉趨觀望，將目光轉向價格實惠的中古屋，推升中古屋成交占比攀高，尤其是公寓產品，因土地持分大、公設比小，室內空間寬闊及住戶單純等，吸引自住客目光。
另外，雙北市中古屋價格均開始走跌，僅5年內新大樓走揚，購屋族不願追價，新大樓交易占比持續下探。
中古屋部分則以公寓單價修正幅度最明顯，台北市今年均價為47.6萬元，年減2.5%；新北市公寓則從去年28.5萬元降至今年28.3萬元，跌幅0.7%。
好房網總編輯吳光中表示，公寓產品一般都會擔心有屋況老舊、維修費用高、貸款成數較低等缺點，相對也有實際使用坪數大、公設比低、戶數單純等優點，在比價效應下更可脫穎而出。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，雙北市發展早，公寓雖然屋齡老舊，但通常坐落鬧區，生活機能便利，相較之下，大樓往往坐落在新興地區，生活機能不比鬧區，購屋族可依自身狀況選擇。